Stalli disabili violazioni in condomini privati

Buongiorno
nei grossi condomini con parcheggi per disabili, questi vengono occupati da condomini senza il permesso disabili.
Sanno che l'amministratore non li multerà, che la polizia chiamata ad intervenire non può multare e quindi su 100 condomini trovi quei 10 che delle regole se ne infischiano perché sanno che non possono essere puniti con la multa.
Penso che la situazione potrebbe cambiare se sanno che la polizia se chiamata può multare anche in area privata.
Perché nei conplessi condominiali di proprietà privata con più di 100 condomini non si autorizzano le forze di polizia a poter verbalizzare anche in aree private solo per la violazioni dei parcheggi disabili?
Grazie